CFS Tiny House GmbH
Modell, Ausstattung, Standort, Betreiberkonzept, Projektunterlagen und nichtsteuerliche Wirtschaftlichkeit. CFS Tiny House verkauft und koordiniert das Projekt; sie erbringt keine individuelle Steuer- oder Rechtsberatung.
CFS Vermögensstrategie · Baustein Vermögen aufbauen
Tiny House als Strategiebaustein prüfen.
Ein Tiny House ist ein konkreter Vermögensaufbau-Baustein. Tragfähig wird er erst, wenn Objekt, Standort, Betrieb, Finanzierung und Liquidität zusammenpassen. Die persönliche steuerliche Gestaltung ist eine davon getrennte Beratungsleistung.
Ein Baustein im Gesamtbild
Vermögensaufbau ist mehr als ein Steuereffekt.
Die Einordnung folgt der CFS Vermögensstrategie: Entscheidend ist, was nach Finanzierung, Betrieb, Risiko und Steuern dauerhaft als Vermögen bleibt.
CFS Vermögensstrategie ansehen- 01
Vermögen aufbauen
Das Tiny House ist der konkrete Sachwert- und Ertragsbaustein. Entscheidend sind Anschaffung, Betrieb, Liquidität und Risiko.
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Vermögen strukturieren
Erwerber, Finanzierung und steuerliche Zuordnung werden separat beurteilt. Eine Struktur folgt nicht automatisch aus dem Produkt.
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Vermögen schützen
Verträge, Versicherung, Reserven, Betreiber- und Standortabhängigkeiten müssen vor der Entscheidung belastbar sein.
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Vermögen übertragen
Exit, Reinvestition und Nachfolge werden früh mitgedacht, aber erst auf Basis des konkreten Eigentums und der persönlichen Ziele gestaltet.
Die Customer Journey
Fünf verständliche Schritte.
Intern arbeitet CFS mit 14 Prüf- und Umsetzungsphasen. Für Sie bleibt der Weg bewusst einfach und jede Stufe endet mit einem klaren Ergebnis.
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Prüfen
CFS Tiny House klärt Ziel, Budget, Projektart und die grundsätzliche wirtschaftliche Eignung.
Ergebnis: Projekt-Einordnung, Vertagung oder klare Absage – noch keine Steuerberatung. - 02
Rechnen
CFS Tiny House rechnet Objekt, Standort, Betrieb und Finanzierung in drei wirtschaftlichen Szenarien.
Ergebnis: Wirtschaftlichkeitsrechnung; eine Steuerrechnung setzt einen separaten Beratungsauftrag voraus. - 03
Entscheiden
Sie bewerten Angebot, Risiken, Finanzierung und Vertragsunterlagen mit Ihren jeweils beauftragten Beratern.
Ergebnis: Ihre dokumentierte Investitionsentscheidung – keine Investitionsempfehlung durch CFS. - 04
Umsetzen
CFS Tiny House koordiniert Kauf, Projektunterlagen, Lieferung und Abnahme; Bank, Rechts- und Steuerberatung bleiben getrennt.
Ergebnis: betriebsbereites Projekt mit eindeutig zugeordneten Verantwortlichkeiten. - 05
Begleiten
CFS Tiny House begleitet Betriebsdaten und Soll-Ist; steuerliche Pflichten bearbeitet der gesondert beauftragte Steuerberater.
Ergebnis: laufender Projekt-Check sowie getrennte Entscheidungen zu Exit, Reinvestition und Nachfolge.
Wer macht was?
Eine Strategie. Klar getrennte Aufträge.
Die Zusammenarbeit innerhalb der CFS-Gruppe ändert nichts an der rechtlichen und vertraglichen Trennung der Leistungen.
CFS Steuerberatungsgesellschaft mbH
Individuelle Steueranalyse, persönliche Steuerrechnung, IAB- und AfA-Prüfung, Umsatzsteuer sowie steuerliche Buchführungs- und DATEV-Einrichtung – ausschließlich auf Grundlage eines eigenen Mandats.
Sie, Bank und Rechtsberatung
Sie treffen die Investitionsentscheidung. Finanzierung und Kreditprüfung liegen beim finanzierenden Institut; eine unabhängige rechtliche Vertragsprüfung bei der von Ihnen beauftragten Rechtsberatung.
Eine Anfrage an die CFS Tiny House GmbH begründet kein Steuerberatungsmandat. Steuerunterlagen werden erst nach gesonderter Mandatierung direkt an die beauftragte Steuerberatung übermittelt.
Für wen geeignet?
Die erste Prüfung schützt vor einer zu frühen Objektentscheidung.
- Investitionsziel und gewünschter Zeithorizont sind benennbar.
- Budget, Eigenkapital und Finanzierungsrahmen sind realistisch einordenbar.
- Unternehmerische Nutzung oder Vermietung wird tatsächlich geplant und dokumentiert.
- Standort-, Betreiber- und Vertragsprüfung werden vor der Entscheidung akzeptiert.
- Basis-, konservatives und Stressszenario dürfen zu unterschiedlichen Ergebnissen führen.
- Es wird keine pauschale Auslastungs-, Miet-, Rücknahme- oder Renditezusage erwartet.
Was wird gerechnet?
Eine Entscheidung. Drei Szenarien.
Haus, Trailer, Transport, Aufstellung, Anschlüsse, Ausstattung, Projektreserve, Finanzierung und sämtliche laufenden Kosten werden durch CFS Tiny House getrennt erfasst. Persönliche Steuern werden darin nicht pauschal unterstellt, sondern nur in einer separaten Steuerrechnung des beauftragten Steuerberaters ergänzt.
Basis
Nachvollziehbare Planannahmen für Anschaffung, Betrieb, Finanzierung, Liquidität und Exit – zunächst ohne persönliche Steuerwirkung.
Konservativ
Niedrigere Auslastung, höhere Kosten und vorsichtigere Restwertannahmen zeigen den Handlungsspielraum.
Stress
Deutlich schwächere Belegung, Verzögerungen und Kostenanstiege zeigen Liquiditäts- und Finanzierungsrisiken.
Die Wirtschaftlichkeitsrechnung ist ein Entscheidungsinstrument und keine Anlage-, Finanzierungs- oder Steuerberatung. Musterwerte, historische Exposés oder unverbindliche Standortangaben sind keine Investitionsempfehlung oder Freigabe.
Welche Unterlagen stellt CFS Tiny House bereit?
Projektunterlagen und Kalkulation müssen zusammenpassen.
CFS Tiny House stellt das projektbezogene Vertrags- und Dokumentenpaket zusammen und erläutert die kaufmännischen Projektparameter. Das ist keine unabhängige rechtliche Prüfung. Vertragsentwürfe können vor Unterzeichnung durch eine von Ihnen beauftragte Rechtsberatung geprüft werden.
- 01Kaufvertrag und vollständiger Leistungsumfang
- 02Betreibervertrag und Abrechnungslogik
- 03Standortvertrag oder Unterpacht
- 04Vergütung sowie Mindest- und Mehrerlös – sofern vorgesehen
- 05Zahlungsplan, Finanzierung und Sicherheiten
- 06Versicherung, Gefahrübergang und Haftung
- 07Lieferung, Abnahme und Mängeldokumentation
- 08Laufzeit, Kündigung, Rückbau und Exit
Separate Steuerberatung
Steuerberatung beginnt erst mit einem eigenen Auftrag.
Die CFS Tiny House GmbH liefert ausschließlich die tatsächlichen Produkt-, Standort-, Betreiber- und Projektdaten. Sie erstellt keine persönliche Steuerberechnung und gibt keine steuerliche Gestaltung frei.
IAB, Sonderabschreibung, lineare oder degressive AfA, Umsatzsteuer, persönliche Steuerrechnung sowie Buchungs- und DATEV-Einrichtung bearbeitet ausschließlich die separat beauftragte CFS Steuerberatungsgesellschaft mbH oder ein anderer von Ihnen beauftragter, hierzu befugter Steuerberater. Dafür entsteht ein eigenes Mandat mit eigener Vergütung und eigener Mandantenakte.
Risiken
Belastbare Entscheidungen brauchen offene Punkte.
- Objekt und Nutzungsdauer werden steuerlich erst im Einzelfall eingeordnet.
- Genehmigung, Zufahrt, Versorgung und Standortverfügbarkeit benötigen belastbare Nachweise.
- Betreiberleistung, Bonität, Vergütung und Abrechnung müssen zum konkreten Projekt passen.
- Auslastung, Preise, laufende Kosten, Finanzierung und Restwert können vom Plan abweichen.
- Wirtschaftlichkeitsrechnung, Steuerberatung, Finanzierung und rechtliche Prüfung haben unterschiedliche Auftraggeber, Anbieter und Verantwortlichkeiten.
- Öffentliche Beteiligungs- oder Rückzahlungsmodelle werden vor einer Vermarktung gesondert rechtlich geprüft.
Laufende Begleitung
Die Customer Journey endet nicht beim Kauf.
CFS Tiny House begleitet den Vermietungsstart und den nichtsteuerlichen Soll-Ist-Vergleich zu Auslastung, Erlösen, Betriebskosten und Projektstatus. Eine steuerliche oder rechtliche Dauerberatung ist darin nicht enthalten.
Steuerliche Pflichten, Buchführung und Deklaration liegen beim separat beauftragten Steuerberater. Exit, Reinvestition, Übertragung und Nachfolge werden rechtzeitig als neue, getrennt zu mandatierende Entscheidungen vorbereitet.
Erster Schritt
Passt ein Tiny House grundsätzlich zu Ihrer Vermögensstrategie?
Der öffentliche Eignungscheck fragt nur Ziel, Budgetrahmen, Finanzierung und Zeitrahmen ab. Sensible Steuerdaten werden dort nicht erhoben. Die Anfrage geht an die CFS Tiny House GmbH und begründet weder ein Steuerberatungsmandat noch eine Investitionsempfehlung.