Vollnutzung
Ein Gast, ein Unternehmen oder ein Betreiber nutzt das gesamte House innerhalb des vereinbarten Zeitraums.
CFS Nutzungskonzepte
Ein Tiny House. Mehrere Nutzungen.
CFS verbindet mobile Räume, geeignete Standorte und einen professionellen Betreiberbetrieb – vom vollständig genutzten House über einzelne Zimmer bis zum standortübergreifenden Flotteneinsatz.
Voll- und Teilnutzung
Kapazität wird passend zum tatsächlichen Bedarf eingesetzt.
Nicht jedes House muss dauerhaft derselben Zielgruppe oder demselben Standort zugeordnet bleiben. Die CFS Gruppe kann geeignete Einheiten innerhalb des vereinbarten Betriebsrahmens zielgerichtet steuern.
Zimmerweise Teilnutzung
Zwei separat nutzbare Zimmer teilen sich Dusche, WC und Pantryküche. So bleibt Privatsphäre erhalten und Fläche wird effizient genutzt.
Teilpark & Nutzungsmix
Ein abgegrenzter Teil eines Parks kann einer bestimmten Nutzergruppe dienen, während andere Bereiche anders betrieben werden.
Temporärer Flotteneinsatz
Besonders widerstandsfähige mobile Houses können punktuell für Messe- und Festivaleinsätze aus dem Parknetz heraus eingesetzt werden.
Das CFS Parknetz als Betriebsvorteil
Robuste Houses folgen zeitweise der Nachfrage.
Mit der wachsenden Zahl von Parks entsteht ein Pool mobiler Kapazitäten. Ausgewählte, besonders widerstandsfähige Houses können punktuell an Messe- und Festivalbetreiber vermietet werden, während die übrigen Einheiten den regulären Parkbetrieb fortführen.
- temporäre Zusatznutzung statt dauerhafter Umwidmung
- standortübergreifende Belegungs- und Einsatzplanung
- Rückkehr in den Parkbetrieb nach dem Projekteinsatz
- Einzelfreigabe für Transport, Aufstellung und Betrieb
Konkrete Einsatzfelder
Fünf Lösungen für Wohnen und Personal.
Die Projektstände werden bewusst getrennt von bereits angebotenen und genehmigten CFS-Standorten dargestellt.
WohnenModellkonzept
Kayla · Studentenwohnen für zwei Personen
Das künftige Modell Kayla verbindet zwei private Rückzugsräume mit kompakt gemeinsam genutzter Infrastruktur.
- Nettokaufpreis
- 60.000 €
- Raumprinzip
- 2 einzelne Zimmer
- Gemeinsam
- Dusche, WC & Pantry
- Mietansatz
- je 350 € monatlich
Die Räume können einzeln an zwei Studierende oder gemeinsam belegt werden. Bei dem genannten Mietansatz ergeben sich 700 € Monatsmiete beziehungsweise 8.400 € pro Jahr.
LogistikIn Verhandlung · Stand 17.09.2026
Fahrerparks mit Unterkunft und Lkw-Stellplatz
Eine kompakte Übernachtungslösung für Berufskraftfahrer – mit Stellplätzen, aber bewusst ohne Tankstellenbetrieb.
- Projektstand
- 12 Parks
- Status
- deutschlandweit in Verhandlung
- Konkretes Gespräch
- Krefeld
- Unterkunft
- 2 getrennte Zimmer
Das Zwei-Zimmer-Modell bietet getrennte Schlafräume sowie gemeinsam nutzbare Sanitär- und Pantrybereiche. Für Krefeld wird aktuell ein Standort mit Schwerpunkt auf Monteuren sowie Business- und Projektgästen verhandelt. Die standortbezogenen bau-, brand-, gewerbe- und verkehrsrechtlichen Prüfungen bleiben erforderlich.
Messe & FestivalProjektgespräche · Stand 17.09.2026
Mobile Kapazität für Aufbau, Laufzeit und Events
Messebauer und Festivalbetreiber benötigen Unterkünfte genau dort und genau dann, wo ihre Teams arbeiten.
- Projektstand
- 2 Messen
- Status
- aktuell in Verhandlung
- Konkretes Gespräch
- Randgebiet Messe Köln
- Einsatz
- punktuell & zeitlich begrenzt
Aufgrund des wachsenden CFS-Parknetzes können einzelne, für häufige Verlagerung und intensive Nutzung geeignete Houses zeitweise aus dem regulären Parkbetrieb herausgelöst, am Veranstaltungsort eingesetzt und anschließend wieder in den Parkbetrieb zurückgeführt werden.
Airport ServicesStandortgespräch · Stand 17.09.2026
Personalunterkünfte für Flughafen-Dienstleister
Kompakte Houses für Schichtpersonal, wechselnde Teams und zeitlich begrenzte Projekte im Flughafenumfeld.
- Region
- Flughafen BER
- Projektstand
- 1 Platz
- Status
- in Verhandlung
- Nutzung
- Schicht- & Projektpersonal
Die Einheiten können einzeln, gemeinsam oder als Teil eines größeren Personalparks genutzt werden. Entscheidend sind gute Erreichbarkeit, ein belastbares Betriebskonzept und eine auf wechselnde Teams abgestimmte Belegung.
Pflege & WohnenStandortentwicklung · Stand 29.07.2026
Gemischter Park für Mettmann bei Düsseldorf
Ein Standortkonzept für barrieregerecht geplante Houses, Pflegepersonal, Pflegeschüler und eine mögliche Kurzzeitpflege.
- Region
- Mettmann / Düsseldorf
- Wohnprofil
- Schlafzimmer & Wohn-Ess-Küche
- Personal
- Pflegeschüler & Pflegekräfte
- Status
- Park in Verhandlung
Vorgesehen sind Houses mit einem Schlafzimmer und Wohn-Ess-Küche sowie das Zwei-Zimmer-Modell für Pflegeschüler und weiteres Pflegepersonal. Ergänzend wird eine Nutzung für Kurzzeitpflege durch eine dafür geeignete und zugelassene Betreiberstruktur geprüft.
Rücknahme & Lebenszyklus
Verantwortung über den Kauf hinaus.
Für von CFS verkaufte Tiny Houses kann im individuellen Vertrag eine gesonderte Rücknahmeoption vereinbart werden. Erst diese schriftliche Vereinbarung legt fest, ob, wann und unter welchen Voraussetzungen eine spätere Rücknahme oder Entsorgung geschuldet ist.
- Jahr 1–8Nur bei vereinbarter Rücknahmeoption
Eine jährliche Verminderung des festgelegten Ausgangswerts um ein Achtel gilt ausschließlich, wenn diese Berechnung im individuellen Vertrag ausdrücklich vereinbart wurde.
- Jahr 9–19Neue Einzelfallvereinbarung
Rücknahme, Weiterverwendung oder Verwertung werden neu geprüft; aus der allgemeinen Darstellung entsteht kein Anspruch.
- Ab Jahr 20Vertraglich geregelte Rücknahme oder Entsorgung
Eine Rücknahme oder fachgerechte Entsorgung ohne Entsorgungsentgelt gilt nur, wenn sie ausdrücklich zugesagt wurde und sämtliche vertraglichen Voraussetzungen erfüllt sind. Transport und Rückbau können gesondert geregelt sein.
Ohne unterzeichnete Rücknahmevereinbarung besteht kein Anspruch. Maßgeblich sind insbesondere Hausidentität, Ausgangswert, Zustand, Umbauten, Zubehör, Übergabeort, Transport, Rückbau, Steuern und Ausschlussgründe. Die Darstellung garantiert weder Marktwert noch Wiederverkaufspreis oder wirtschaftliches Ergebnis. Ausführliche Einordnung: Rücknahme & Lebenszyklus.
Nutzung, Modell und Standort
Welches Konzept passt zu Ihrem Vorhaben?
CFS prüft Zielgruppe, Voll- oder Teilnutzung, benötigte House-Anzahl, Standort und gewünschten Betreiberumfang gemeinsam.
Konzept persönlich einordnen